「塗替えコンビニ」のPPC広告を見た。 この女性の意気込みは何を示しているのかと。 気になる。 （広告画像） 保険のセールスレディーなのか 女性のための弁護士事務所の所長なのか 税金のことなら任せろの税理士さんなのか あなたの第一印象はどう見えました? この会社は何なんだ?と調べてみると 家の外壁塗装を55万円で請け負うという。 http://www.nurikae-conbini.com/ 運営会社は愛知県にある 「あすか工務店」というリフォーム会社。 「塗替えコンビニ」事業は 専門特化した別事業なのでしょう。 http://www.asuka-koumuten.com/ あすか工務店は2……
静岡にある住宅メーカー「かおり木工房」 http://www.kaorigikoubou.co.jp/ ここの宗野太輔社長は 訪問営業が苦手なのか 顧客の未完の住宅を借りて見学会を開き、 アニメのコスプレを着て 住宅の説明をするそうです。 ※展示場を建設するとコストがかかる。 そのコストは住宅価格に転嫁しないといけないので なるべくお客さんの負担を減らすために 顧客の実際の家にて見学会を催す。 作業工程を見せることによって 手抜きをしていないアピールにもなっている。 うまいやり方ですね。 社長は元々マジメで実直な性格な人で なかなか売上が伸びず悩んでいたのを ある人の指導（命令）により コスプ……
過去記事で倒産の原因を、 借金と固執によると書いたことがある。 https://company.naokilovesyou.com/?p=476 その借金というのは間違いでした。 すいません。 会社は借金なんかで倒産しません。 倒産の原因は2つあって 1つ目は「キャッシュの枯渇」です。 2つ目は「経営者の頭の悪さ」です。 すべての経営者の方々には 1日数ページでもいいので読書したり、 セミナーや勉強会に出席したり、 今までにしたことのない体験をしてみたり、 『自己投資』に励んでほしい。 それを怠けたらジエンドも近い。 危機感を持って経営して頂きたい。 問題はキャッシュ（資金繰り）です。 貸借対……
日本トップのホーム関連の大手小売チェーン (株)ニトリの似鳥昭雄会長が 2018年1月時点で2018年の株価予想をした。 年末頃には ・日経平均が2万円割る ・1ドル＝110円割る と当てた。これはすごい。 理由はトランプ政権の経済効果は薄い。 アメリカ頼みの日本経済では 景気は楽観的には行かないだろうと。 そして彼は2019年以後の景気の雲行きも怪しいと言う。 彼が1971年27歳の時、 利益が出ていた郊外の大型2号店を開店した直後に （1号店は67年にオープン） どこで話を聞きつけたのか近くに大型家具店ができて お客を取られて売上げが30％も激減した。 （儲かると分かればすぐマネする奴が出……
そこで商売をして もしその商売がダメになっても その不動産を売ればいい。 おそらく買った時よりも 高くなっているはずだから、 損害も少なくてすみますよね。 人から店舗を借りて 家賃やテナント料を払って商売しても そのお金を払うのに精一杯になる。 何のために商売をしているのか分からなくなる。 商人は儲けなくてはいけませんよ。 儲けてほしいの、僕としては。 それで従業員に給料が払えてハッピーだし、 国に税金を納めることができてハッピーじゃない? 要するに社会に貢献しているのですよ。 お金を儲けることは悪いことではない!! それが言いたいだけでした。 後記： 店舗型ビジネスよりも ネットを使ったビジ……
アメリカの国土は日本の25倍だったか。 人口は3億人くらいで増えている。 ですが多民族国家のアメリカは日本人に合うかどうか疑問です。 アメリカに住むか、頻繁に渡米するか どちらかでしたら不動産購入を考えてもいいでしょう。 転売目的だと失敗しますよ。 簡単に買値より高く売れるわけがありません。 不動産は高額商品です。 買い手を見つけるのも一苦労します。 節税目的のために購入を考えている人もいるらしいが、 アメリカの税率だって嫉妬まみれの高率課税。 確か40％だったか。 止めておくのがベターです。 「ではどこの国の不動産がいいのか?」 これから経済が発展する国です。 つまり発展途上国です。 外国人……
確か『成功はゴミ箱の中に』に書いてあったと思う。 今でこそ世界中に店舗を持つマクドナルドだが、 創業時は大変だったのは当然として、 その創業の時のメンバーが レイ・クロック氏の他、2人いたみたいです。 もう忘れてしまいましたが、 その内の1人である男性が 「マクドナルドは飲食業でなく不動産業だ」として、 メニューや味にこだわるレイさんと対立して 結局は辞めたみたいで。 フィリピンでレストランを経営する 元エリート金融マンの横森一輝氏は、 ズバリ不動産の値上がり目当てで 飲食業をしているとみている。 （外人が不動産を買い占めたら 現地人の嫉妬に合うので、 レストランはそのカモフラージュ） ht……
私の住む家のすぐ近くに 誰かがアパートを建てているのですが、 果たしてこんな交通不便な土地で 借りてくれる人がいるのか甚だ疑問です。 （近くの駅「JR木曽川駅」まで車で20分くらいかな） 私なら初期投資が高い不動産経営はしませんが、 どうしてもやれと言われたら 「倉庫業」をします。 （駐車場は田舎では困っている人が少ないのでやれません） 都市に住む人は住居スペースが 田舎の人よりは比較的狭い。 部屋の中は物置きと化している家庭も多いと思います。 要らないものは売るか 捨てるかすべきですが、できない。 （もったいない、捨て値で売ったら損だ） 思い出がある品物なら手放したくない。 でも部屋が狭い。……
国際化時代の真っ直中。 『空港は海外との玄関口』 「人が集まる＝時価が上がる」 東京都（銀座・新宿など）よりも成田・羽田周辺 大阪市（梅田・難波など）よりも伊丹・関西国際空港周辺 ※個人的には伊丹空港と福岡空港の近くがオススメ。 新幹線に近いから。 『新幹線は日本の交通の背骨』 お金がある人は不動産を持って下さい。投資用でもいい。 不動産の英語 “real estate”の意味「本物の財産」 不景気でもやっぱり不動産ですよ。 空港や新幹線付近は騒音だとかで 住みたくない・買いたくない人が多い。 だから地価が低い。 チャンス!! 【後記】 これは2013年の記事ですが、 ……
※こちらは2013年2月の記事です。 （ロンドン 31日 ロイター） ファストフード大手のバーガー・キングは31日、 アイルランドの食品加工工場で作られたパティーのサンプルから、 馬のＤＮＡが見つかったことを明らかにした。 ただ、馬肉混入の疑いのある商品は、店舗には出荷されていないという。 同社は「シルバークレスト社の工場から採取されたサンプル4つから、 非常に微量の痕跡程度の馬のＤＮＡが見つかった。 この商品はレストランには売られていない」と発表。 「（シルバークレスト社からは）英国産とアイルランド産の 100％ビーフパティーの出荷が約束されていたが、そうはなっていなかった」としている。 馬……
アフィリエイターとは、 インターネットで商品などを紹介して 紹介料をもらう人です。 今後職業の一つになることは間違いありません。 以前にも書いたことがありますが、 リアル店舗で買い物をする人が ほとんどいなくなるのです。 それは遠い未来のことでなく、 3年～5年後でしょうか。 アマゾンや楽天での品ぞろえやポイントは魅力的ですし、 都心なら翌日には届くという早さは感動的です。 逆にリアル店舗での買い物は販売員がうっとおしい。 出向くのが面倒。 （雨の日、風の日なんて特に） そんな経験ありますか? 「リアル店舗がなくなる→そこの不動産が空く→不動産価格が下落する」 この流れが止まらなくなる。 それ……
『ラチェット効果＝歯止め効果』 （ラチェットとは「歯止め」という意味） 物価が上昇して実質的な購買力が低下したり、 増税などで可処分所得が減少したりしても、 貯蓄を取り崩すなどして、 消費者がそれまでの消費水準をしばらくの間維持しようとすること。 景気の底堅さを説明する理由の一つとされることが多い。 要するに、豪華な暮らしや生活をしていたら、 たとえ給料が下がっても 「貧乏はイヤ!!」という欲望に支配され、 そのまま何としても その生活水準を保とうとすること。 マンションを売りたければ これを利用するのです。 3~6か月間（長ければ長いほどいい） 売りたいマンションに無料で住んでもらう。 （光……
（注：2010年8月の記事です） 今引越しの最中で、すでに新住居も契約した。 家賃月50000万円の貸し家物件1LDKです。 （安かった。築35~40年はするが広くてキレイなほうだ） 仲介手数料52500円払った。 それはまあいいとして。 不動産会社は家主（オーナー）からも お金を取るに違いない。 月5万円なら1割で月5000円か。 （誰か詳しい方教えて下さい） 借り手からも仲介手数料を取り、 オーナーからも紹介手数料を取る。 もし貸し手からもお金を取らなければ あんな駅前好立地に店舗を構えられるわけがない。 以前テレビで日本に住む外人が 「不動産会社は貸し手寄りなのか借り手寄りなのか分からな……
（NNAというサイトからの抜粋） 中国の政府開発援助（ODA）によって、中国企業がカンボジアの首都プノンペン近郊とベトナム国境を最短で結ぶ国道8号線（全長109キロ）を建設している。ベトナム最大の商都ホーチミン市とプノンペンを結ぶ新たなルートとして、来年完成。日本支援の国道1号線が、7年を経てもまだ未着工区間があり、完成まで5年以上はかかるのとは対照的なスピードだ。（遠藤堂太） カンボジアに進出あるいは進出計画中の日系ゼネコンや物流業者に10人以上は聞いたが、誰もが「青天の霹靂」と驚くほど、中国の国道8号線建設は知られていない。 プノンペン市街の日本橋（日本の無償支援で1994年復興）から国道……
温暖化はますます顕著になる。 夏の暑さから逃れるために 北海道旅行や移住を計画する人が増えるはず。 夕張市は今不動産価格がどれくらいか分からないが、 ものすごく安いはずです。 今の内から買っておいては如何ですか？ 寒さがつらい？ 僕もです。 でも北海道の方は寒さ予防をしているはずですから、 彼らにアドバイスをもらい、 一度1か月くらい住んでみるのもいいのではないでしょうか？ 後記： 現在2019年ですが、上がっていますね。 インフレかもしれないが。 http://www.tochi-d.com/?choice=area&s=1&a=1&p=北海道
誰も苦労しないって! みんな本業そっちのけで 不動産投機に血眼になるはず。 一部の運のいい人が タイミングよく 購入して タイミングよく 売却しただけ。 皆さん、不動産を買うなら 自分がそこに住むかどうかで 決めて下さい。