不動産仲介業にビジネスチャンスあり!!

(注:2010年8月の記事です)

今引越しの最中で、すでに新住居も契約した。
家賃月50000万円の貸し家物件1LDKです。
(安かった。築35~40年はするが広くてキレイなほうだ)
仲介手数料52500円払った。
それはまあいいとして。

不動産会社は家主(オーナー)からも
お金を取るに違いない。
月5万円なら1割で月5000円か。
(誰か詳しい方教えて下さい)
借り手からも仲介手数料を取り、
オーナーからも紹介手数料を取る。
もし貸し手からもお金を取らなければ
あんな駅前好立地に店舗を構えられるわけがない。

以前テレビで日本に住む外人が
「不動産会社は貸し手寄りなのか借り手寄りなのか分からない」
と首をかしげていた。

そこにビジネスチャンスがある。

今借りる人が減っているから
借り手には仲介料無料のPRで顧客を奪っていく。
貸し手は空き部屋にするくらいなら
誰でもいいから入居してほしい。
借り手をたくさん連れてくる不動産会社は大歓迎。

インターネットで広告すれば駅前でなくてもいい。
(今はネットですます人も増えている)
家賃も少なくできる。
節約できたその分は
借り手に対するサービスに使えば
顧客満足度は高くなる。

それと外国人お断りの看板は取り外してほしい。
日本人は増えていかない方向だし、
国際貢献にもなるだろう。
外人と大家とのトラブルが起これば
解消の仲介に一役買えば信頼される。

もう日本だけで何でもやっていける時代は終わったのです。

どうですか、この不動産ビジネスは?

(僕はコネがないのでやれません。業界の方が有利ですね)

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